Методика работы ПК «Корпорация жилищного строительства и ипотеки» создана на основе многолетнего успешного опыта работы негосударственной накопительной системы некоммерческой направленности «Bausparkasse» (Германия). Именно «Bausparkasse» легла в основу при разработки ипотечно-накопительной программы «ДОСТУПНАЯ ИПОТЕКА», которая признана одной из лучших с точки зрения социальной защищенности пайщиков и финансовой сбалансированности накопительной системы.
Система работает следующим образом: есть несколько человек, которые хотят купить себе по квартире, предположим, стоимостью 9 000 000 рублей. Каждый из них может ежегодно откладывать по 500 000 рублей, а это значит, что купить себе жилье он сможет не раньше, чем через 18 лет (конечно, при условии, что цены на него не слишком возрастут). Но если 18 человек объединятся и внесут накопленные деньги в общую кассу, то уже через год у них соберется сумма, достаточная для приобретения одной квартиры. Дальше им следует выбрать, кому из «накопителей» она достанется. Далее, новосел возмещает выданный ему займ, и таким образом, в общей кассе снова появляются деньги, на которые можно приобрести еще одну квартиру. И так далее, пока жильем не будут обеспечены все члены ПК «Корпорация жилищного строительства и ипотеки».
Объединившись в кооператив, пайщики вместе решают квартирный вопрос, помогая в этом друг другу с помощью покупки земельных участков, гаражей, строительства загородных домов и дач. Программа «ДОСТУПНАЯ ИПОТЕКА» также способствует развитию малого бизнеса: в кооператив вступают для приобретения офиса или других нежилых помещений. Экономия при приобретении жилья в Кооперативе составляет до 50% по сравнению с существующими схемами банковского кредитования. При вступлении в кооператив не требуется обязательного подтверждения размеров и источников своих доходов.
Правовыми основами деятельности кооператива являются:
Федеральный закон «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации» от 19.06.1992 N 3085-1 (ред. от 21.03.2002) и принятые в соответствии с ним нормативные правовые акты Российской Федерации,
Гражданский кодекс Российской Федерации;
устав Кооператива;
Контроль за деятельностью кооператива по привлечению и использованию денежных средств граждан на приобретение жилых помещений, а также за соблюдением кооперативом требований федеральных законов и иных нормативных правовых актов осуществляется федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по контролю и надзору в сфере финансовых рынков (ФСФР).
Члены кооператива имеют право:
участвовать в управлении кооперативом и быть избранными в его органы;
пользоваться всеми услугами, предоставляемыми кооперативом;
осуществлять накопление пая в порядке и на условиях, которые предусмотрены уставом и (или) решениями общего собрания кооператива;
получить от кооператива недвижимость, оформленную в собственность члена кооператива в порядке и на условиях, которые предусмотрены уставом и (или) решениями общего собрания кооператива;
получать от кооператива информацию о деятельности кооператива, в том числе информацию о результатах внешних и внутренних проверок финансовой деятельности, а также о размере своего паенакопления;
передавать (уступать) свои права и обязанности по паенакоплению другому члену кооператива или третьему лицу (при условии вступления последнего в члены кооператива);
передавать паенакопление по наследству.
Филиалы и представительства: г. Подольск (МО), г. Балашиха (МО), г. Химки (МО), г. Ростов-на-Дону, г. Таганрог (РО), г. Воронеж
